Госземнадзор: короткой строкой об актуальном

23.08.2019

Госземнадзор: короткой строкой об актуальном

Для обеспечения соблюдения прав и интересов граждан, юридических лиц, общества и государства в целом, и их обязанностей в части осуществления мероприятий государственного земельного надзора, Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам Управления Росреестра по УР считает нужным довести нижеследующую информацию. 1. По вопросу установки временных ограждений и складирования строительных материалов при осуществлении строительных работ. При осуществлении хозяйствующими лицами на принадлежащих им землях каких-либо строительных работ зачастую, вследствие ограниченности площади земельных участков и в целях безопасности ведения строительства, а также сохранности имущества, на смежных к ним землях общего пользования устанавливаются временные ограждения и складируются строительные материалы. Это обстоятельство есть самовольное занятие земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В 2019 г. госземинспекторами отдела было выявлено 8 случаев данного характера нарушений. В целях недопущения факта административного правонарушения в аналогичных случаях, застройщику следует обращаться в орган местного самоуправления для получения разрешения на возведение вышеназванных ограждений и складирования строительных материалов. 2. По вопросу о «палисадниках». В процессе осуществления хозяйственной деятельности на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, их правообладатели перед своим домом с целью дополнительного обеспечения сохранности своего имущества и благоустройства данной территории устанавливают ограждение (палисадник). При этом, земельное законодательство требует обязательного оформления прав на неё. В данной сфере, за прошедший период 2019 г. отделом было выявлено 13 земельных правонарушений. С целью оформления прав на землю гражданам в этом случае также следует обращаться в орган местного самоуправления 3. По вопросу об осуществлении межевания земельных участков. Межевание земельных участков – это геодезический способ определения их границ на местности посредством привязки к местной системе координат. Действующее законодательство не требует обязательного его осуществления, но определение границ земельных участков на местности посредством межевания носит характер убедительной рекомендации и направлено на защиту имущественных прав на землю собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками. 4. По вопросу использования земельных участков не по целевому назначению. Одним из часто встречающихся видов нарушения земельного законодательства является использование земельных участков не по целевому назначению. Нередко граждане – собственники земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства и ведения личного подсобного хозяйства начинают осуществлять на данных участках, не меняя их разрешенного использования, активную коммерческую деятельность, организуя объекты торговли, автосервиса, сферы бытового облуживания и иной направленности. Данное обстоятельство есть использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. За период с начала 2019 г. отделом было выявлено 4 случая такого характера нарушений. С целью недопущения правонарушения, указанным правообладателям земель следует обращаться в орган местного самоуправления для получения соответствующей консультации и изменения разрешенного использования земли или присвоения земельному участку условно-разрешенного вида назначения в зависимости от вида деятельности на нем.